地上權

地上权- 维基百科，自由的百科全书

小心！地上權買房陷阱：你以為買了房子，結果房子卻不是你的- The ...

2016年9月15日 ... 近年來房價高漲，「地上權」成了買屋新選擇；然而，所謂的「地上權」其實有兩種，但 一般買方不清楚你買的是擁有建物權狀的建物，還是僅有類似建物使用權的憑證， 結果，權益嚴重受損。究竟「地上權」出了什麼問題？民眾在買「房」時又該注意什麼？ 面對這波地上權亂象，又該如何解套呢？ 標籤: 地上權, 日勝生, 京站, ...

不動產估價~10分鐘搞懂地上權不動產(上篇)-183 @ 鑑價專業網 ...

地上權，在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之用益物權， 地上權的取得分為兩種方式，一為直接與土地所有權人依法登記而取得；其次為當房 地分屬不同所有權人時，法律規定建物所有權人對土地享有地上權，此為法律關係 產生之法定地上權。一般設定地上權的不動產又可分為使用權與租賃權兩種：.

【財訊】關鍵六問一次搞懂「地上權」 | 蘋果日報

2016年9月9日 ... 本內容由財訊雙週刊提供建商推出地上權的建案，房價通常會是一般所有權房子的5 折到7折，對消費者來說，相當具有價格吸引力；但很多消費者不清楚地上...

地上權與土地租賃有何不同？ - 法律知識庫聯晟法網線上法律事務所 ...

所謂「地上權」，既然是為建造建築物或其他工作物、或為培植竹木為目的，而使用 他人土地的權利。或許有人認為此種內容，藉土地租賃的方式亦可達成，但二者仍然 是有重大的區別。租賃權人的地位，遠比地上權人為弱。較重要區別有： （一）地上權 是物權，不經登記，就不發生效力。租賃則是債權，原則上不須經過登記。但不動產之 租賃 ...

何謂地上權？有哪些具體事例？ - 法律知識庫聯晟法網線上法律事務所 ...

就一般而言，利用自己所有的土地加以使用、收益，這是最為常見的。但是在今日私有 財產制度之下，有土地者未必能親自加以利用，而有能力開發、利用者，未必能取得 自己所有的土地。 為了調和「有」與「用」二者之間的關係，法律特別使土地所有人在不 放棄其所有權的原則上，可將其土地提供給他人使用、收益。如此，不僅兼顧雙方的 ...

何謂地上權？有哪些具體事例？ - 聯晟法網

民法第八百二十三條規定：「稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物或其他工作物， 或竹木為目的而使用其土地之權」。其中所謂「在他人土地上」，乃表示地上權係以 土地為標的物，非謂地上權僅限於土地之設定之。在土地上空（如建高架道路）或地下 （如建地下街），均得為地上權的設定。又所謂「竹木」，指以植林為目的者而言，其以 耕作 ...

地上權與土地租賃有何不同？ - 聯晟法網

所謂「地上權」，既然是為建造建築物或其他工作物、或為培植竹木為目的，而使用 他人土地的權利。或許有人認為此種內容，藉土地租賃的方式亦可達成，但二者仍然 是有重大的區別。租賃權人的地位，遠比地上權人為弱。較重要區別有： （一）地上權 是物權，不經登記，就不發生效力。租賃則是債權，原則上不須經過登記。但不動產之 租賃 ...

地上權買家在爭取什麼？三大問題有待解決| 房地王新聞| 讓您掌握第 ...

2017年6月9日 ... 政府為了解決地上權住宅「地租大漲」的問題，也決定新的地上權開發案，其地租金額 將改採「部分固定、部分浮動」的計算方式，也就是以「決標當年公告地價的2.5%＋往 後調整的公告地價1%」做為地上權土地租金的計算標準.

地上权_百度百科

地上权是用益物权的一种，它因具有物权的性质和物权的一切法律特征，而与作为 债权的土地租赁区别开来。...